近日，国际知名商事交易及争议解决项目评级机构LegalOne更新了项目评级结果。截至目前，云南民商法律服务网共有9个案件被授予Exemplary（典范）、Remarkable（优秀）的荣誉性评价。本次新增的成都东郊记忆园区经营机制改革项目案例，由倪弘、许正平、曹骥、叶欢、任思宇律师承办。
服务背景
成都市委市政府对东郊记忆园区提档升级工作高度重视，为加快推进东郊记忆·成都国际时尚产业园高质量发展，全面提升园区品牌形象、业态品质、经营效益、管理水平，在市委宣传部指导下，传媒集团党委组织专业团队深入研究、反复论证，拟引入国内一流专业运营商整体运营东郊记忆园区。
服务思路：深化改革方式的转换经营机制共有四种模式的路径选择，反复论证后，采用整体出租的模式，通过公开挂牌，实行进场交易，综合评审，确保选出最终承租方，实现社会效益与经济效益相统一。服务过程：一、对东郊记忆园区开展内部法律尽职调查，梳理园区产权情况及园区现有承租人115家的租赁情况和空置物业的基本情况；二、在内部尽职调查工作基础上，完成运营路径的选择与论证、运营方案的拟定以及运营方案的审批；三、运营方案审批通过后，项目进入方案挂牌，选出最优的运营商；四、根据方案要求草拟法律文件，出具法律意见书，提供法律咨询意见；五、根据客户的要求，参加重要会议或谈判会议。六、承租方进场后，协调处理后续租赁房屋交付，租金缴纳等事宜。经过多次论证，客户选择采用整体出租模式，通过在西南联合产权交易所挂牌，成交后出租给承租方，实现项目提档升级的目标。本项目多次荣获省市各奖项，并受到中央领导人关注，本次法律服务对国有资产运营模式进行反复研究论证，结合园区特点，采用在交易机构公开挂牌的方式，实施东郊记忆园区的整体出租，设计“出租竞价+综合评审”的招租方案，实现社会效益与经济效益的统一，是国有企业资产管理的典型案例。
LegalOne 是⼀家独立的全球法律服务评级和研究公司，核心团队具有共数十余年的国际法律媒体从业经验。通过与企业管理者的多年交流，并参照企业高管和法总的当下需求，首创了一套基于项目参与者实战能力的全新评价机制。一直以来，泰和泰坚持以开放、包容的态度，追求规模化与专业化的和谐统一，历经20余年持续高速发展，已成为一家覆盖中国、连接世界的大型综合性律师事务所。在更长远的未来，我们将继续保持对高质量法律服务的不懈追求，用优质、高效、全面的法律服务回馈客户和市场。
